En el Estado de México se prevé la construcción de 40 mil viviendas nuevas durante los próximos tres años, como parte de la dinámica de expansión habitacional que atraviesa la entidad. Estas viviendas forman parte de un ciclo de inversión privada que apunta a fortalecer el desarrollo urbano en distintas zonas estratégicas del territorio mexiquense.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) estima que esta nueva etapa implicará una inversión cercana a los 100 mil millones de pesos en los próximos tres años. Con ello, el cierre del actual sexenio podría alcanzar una inversión aproximada de 184 mil millones de pesos y la construcción de 80 mil viviendas en total, si se cumple la proyección anunciada por el sector.
Los nuevos proyectos habitacionales se concentran en áreas con alta dinámica de crecimiento y conectividad, como la zona del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, el Valle de Toluca y distintos municipios del Valle de México. Entre los municipios mencionados se encuentran Nextlalpan, Tecámac y parte de Zumpango, además de Naucalpan, Tlalnepantla, Atizapán y Huixquilucan.
Alrededor de 30 mil de las viviendas autorizadas se desarrollan en conjuntos urbanos de interés social medio, mientras que 10 mil corresponden a proyectos en condominio con unidades residenciales. Esta distribución refleja un mercado inmobiliario que combina vivienda para sectores medios con desarrollos de mayor valor en zonas metropolitanas y de alta conectividad.
La cercanía con proyectos como el AIFA y el Tren Interurbano ha impulsado el interés del sector inmobiliario en nuevas zonas de desarrollo. Esto puede traducirse en mayor actividad económica, generación de empleos y expansión del mercado de vivienda, pero también exige una planeación ordenada para evitar crecimiento desbalanceado.
